1 ЭТАЖ
Creative Coworking
Коворкинг, переговорные, lounge-зоны и креативное пространство для резидентов и их гостей.
МОСКВА · КАДАШЁВСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
ОСОБНЯК K612
Новый капитал.
Вечный адрес.
Клуб штаб-квартир
в историческом центре Москвы.
ОСОБНЯК НА ТРЕТЬЯКОВКЕКОНЦЕПЦИЯ БУДУЩЕГО ФАСАДА
✳01 / О ПРОЕКТЕ
НАСЛЕДИЕ С НОВОЙ ПЕРСПЕКТИВОЙ
Особняк на Третьяковке.
Следующая глава.
Инвестиционный проект нового поколения в историческом центре Москвы.
В основе K612 — существующий особняк на Кадашёвской набережной рядом с Третьяковской галереей и концепция его комплексной реконструкции и развития.
до 7 000 м²Общая площадь проекта
≈ 5 500 м²Продаваемые площади
1,5 млн ₽ / м²Целевая стоимость реализации
✳02 / КОНЦЕПЦИЯ
ПРИВАТНОСТЬ. СРЕДА. ВОЗМОЖНОСТИ.
Не бизнес-центр.
Клуб штаб-квартир.
Собственное представительское пространство. Общий круг возможностей.
Компактные и среднеформатные офисы-штаб-квартиры для предпринимателей, инвестиционных компаний, family office, технологических команд и профессиональных сервисных компаний.
K612 задуман как камерный деловой дом с собственной инфраструктурой.
K612PRIVATE BUSINESS HOUSE
ОСНОВНЫЕ ЭТАЖИ
HQ Offices
Компактные и средние штаб-квартиры с самостоятельной идентичностью и высоким уровнем приватности.
МАНСАРДА
Пространство с характером
Дополнительные представительские пространства с особой архитектурой и атмосферой исторического центра Москвы.
ВЕРХНИЙ ЭТАЖ
K612 Club
Закрытый клуб резидентов: переговорные, private lounge, мероприятия, встречи с инвесторами и партнёрами.
ИСТОРИЯ В НОВОМ ФОРМАТЕ
Один адрес.
Целая деловая экосистема.
Приватность собственного офиса.
Инфраструктура клубного пространства.
Покупатель получает не просто квадратные метры, а собственную штаб-квартиру внутри редкого клубного проекта у Третьяковской галереи.
✳03 / ПЛАНИРОВКИ
ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БОЛЬШИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
В деталях.
Три уровня особняка.
Основа для новой концепции.
✳04 / ЛОКАЦИЯ
КУЛЬТУРНЫЙ КОД МОСКВЫ
В центре истории.
В кругу своих.
Особняк на Третьяковке — адрес, который становится частью идентичности бизнеса.
Кадашёвская набережная, исторический центр Москвы, рядом с Третьяковской галереей. Место, где представительская функция офиса естественно соединяется с культурным контекстом города.
Исторический центрТретьяковская галереяКадашёвская набережная
✳05 / ИНВЕСТОРУ
ОТ СУЩЕСТВУЮЩЕГО АКТИВА К НОВОМУ ПРОДУКТУ
Потенциал места.
Масштаб возможностей.
Для реализации K612 предлагается создать совместное предприятие с инвестором — девелоперский бизнес на основе существующего объекта и концепции его развития.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ОБЪЁМ ПРОДАЖ
≈ 8,25 млрд ₽
При реализации около 5 500 м² по целевой стоимости 1,5 млн ₽ / м².
Команда проекта
Актив, экспертиза и реализация
- Существующий объект как основа проекта
- Разработка концепции и продукта
- Сопровождение архитектурной и градостроительной части
- Организация прохождения необходимых согласований
- Координация всех этапов развития проекта
- Упаковка и маркетинг проекта
- Организация продаж готового продукта
ПАРТНЁРСТВО
Инвестор
Участвует в финансировании проекта и получает долю в создаваемом девелоперском бизнесе.
Финансирование проекта×Доля в девелоперском бизнесе
Размер участия и условия партнёрства определяются в рамках совместного предприятия.
01 / EXISTING ASSETСуществующий
особняк
особняк
02 / DEVELOPMENTдо 7 000 м²
03 / SALEABLE AREA≈ 5 500 м²
04 / TARGET PRICE1,5 млн ₽ / м²
05 / POTENTIAL SALES≈ 8,25 млрд ₽
Показатели отражают целевую концепцию развития. Общая и продаваемая площади уточняются по результатам проектирования и необходимых согласований. Потенциальный объём продаж рассчитан исходя из целевой стоимости реализации.
ОСОБНЯК НА ТРЕТЬЯКОВКЕ
K612
От существующего здания — к новому
инвестиционному продукту в центре Москвы.